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Agence immobilière à Le Pradet, achat et vente d'appartement, maison, terrain à LE PRADET TOULON CARQUEIRANNE LA GARDE

Agence immobiliere Guichard Immobilier à Le Pradet, ToulonL'agence immobilière de Le-pradet vous propose des appartements, maisons, et terrain à l'achat, location et la vente d'appartement à Le-pradet dans le Var

Vente et location d'appartements et maisons à Le Pradet, Toulon, la Garde

Vente appartement - LE PRADET 55 m², 3 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  239 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  230 000€ TTC
Honoraires : 4,78% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Appartement de 55 m², en vente à Le Pradet - AGENCE GUICHARD IMMOBILIER LE PRADET

Coup de coeur !
  • Réf. V5348
  • Appartement de 3 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 55 m² env
  • Surf.Carrez: 52,47 m²
  • Vide

LE PRADET ENTRE MER ET CENTRE VILLE : Au calme parfait, dans une petite résidence provençale d'un étage située à 300 m de la plage et des commerces, bel appartement rénové de type T3 en duplex de 55 m² environ au 1er et dernier étage. Comprend : une entrée, un séjour de 28 m² avec cuisine us parfaitement équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 5 m² exposée sud avec une belle vue dégagée sur la nature. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparé. L'appartement a été rénové (double vitrage, sol, peinture...). Il dispose d'une cave, d'un parking privé et d'un local à vélos commun. Idéal pied à terre, jeune couple ou investissement locatif (fort potentiel de location saisonnière).


Ravalement recent. Rénovation Parking en cours payé.

Proximitéproche commerces, écoles, transports et plages
Situation géo.T3 Duplex au calme exposé sud avec terrasse cave et parking residence provencale
VueSans vis à vis et dégagée sur verdure
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique
Eaureseau comunal
Type constr.Traditionnel
Parking/Garageparking privé et collectif
Charges (p/mois)45€ (Eau et entretien parties communes)
Charges diversesentretien pc, syndic
Estimation frais de Notaire   17 700€
Taxe foncière1 047€

Les +: parking, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots39 lots.
Charges annuelles540,00€
Proc�dure en coursNon
Donnant sur cour & jardin. Type: ancien. Construction: briques. Construit en 1981. Standing: bon

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 187 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 55 m², , Le pradet)

Surface habitable   55 m² env
Carrez   52,47 m²
Séjour   28 m² env
Terrasse6 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (1er étage) (1 m²) Sol carrelage
Séjour (1er étage) (28 m²) Séjour, exposé plein sud avec vue dégagée sur nature. Comprend une cuisine us équipée et meublée. Sol carrelage.
Chambre 1 (2ème étage) (10 m²) Exposée Sud .Sol carrelage
Chambre 2 (2ème étage) (10 m²) Exposée Est. Sol carrelage.
Salle d'eau (4 m²) Comprend un espace buanderie (machine à laver le linge) .Sol carrelage.
Toilettes (2ème étage) (2 m²) Sol carrelage.
Cave (Sous-sol) (4 m²)

Avantages (appartement, Le pradet, 3 pièces)

Terrasse, Vue dégagée, Cave, double vitrage, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Idéal pour jeune couple, Local à vélos, lumineux, parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche plages, proche transport, Quartier calme
AGENCE GUICHARD IMMOBILIER LE PRADET
119, avenue de la 1ère DFL
83220 LE PRADET

Contactez-nous au
04.94.00.31.00

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